Традиционно весной многие задумываются о покупке дачного участка, где можно будет провести лето подальше от городской суеты. Жители Йошкар-Олы не исключение. Регулярный просмотр сайта https://yoshkar-ola.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/ позволяет найти подходящий вариант по приемлемой цене.
Дальше от центра города
Самый простой и гарантированный способ найти дачу под ограниченный бюджет – выбирать участки вдали от центра города. Буквально 50-100 км и вместо организованных коттеджных поселков можно увидеть классические летние домики по низкой цене. Обычно к ним заведено электричество и вода, но газа и канализации нет. Отсутствующие коммуникации придется проводить самостоятельно, когда появятся средства.
Ожидать максимального снижения цен
Только на первый взгляд предложение звучит абсурдно. Но стоимость загородной недвижимости меняется циклично и зависит от сезона. В начале осени владельцы дачных участков, которые не сумели продать их летом и не желают ждать до следующей весны, охотно соглашаются с условиями потенциального покупателя.
При должном упорстве можно выбить себе скидку 10-30%. Все виной не только сезонный фактор. В условиях нестабильного рынка люди стараются избавиться от мало ликвидных активов и вложить освободившиеся средства в более выгодные затеи:
- покупка машины;
- покупка квартиры.
Покупка дачи с ветхим домом
Еще один вариант максимального сокращения бюджета покупки. Нередко на продажу выставляют участки со старыми домами, в которых от ветхости нельзя жить. Это существенно снижает цену на лот, ведь будущим владельцам придется вкладывать деньги в демонтаж строения и возведение нового домика. Фактически покупатель приобретает только землю, которую можно использовать для строительства.
Выявить изъяны
Мало кто из владельцев дач критически осматривает свое владение перед покупкой. Поэтому покупатели могут воспользоваться действенным приемом для получения скидки – найти и сосредоточить внимание на недостатках дачи. Все претензии необходимо предъявлять продавцу скопом, чтобы он согласился на снижение первоначальной цены. Список изъянов можно продолжать бесконечно:
- заросший вид;
- неровный рельеф участка, который потребуется выравнивать;
- устаревший и покосившийся дом, подлежащий сносу (даже если это не так);
- наличие старых деревьев, угрожающих ЛЭП и соседним участкам;
- отсутствие подъездных путей;
- отсутствие коммуникаций на участке;
- вредные соседи или вообще полное их отсутствие;
- близость реки и вероятность подтопления;
- заброшенный колодец, который нуждается в чистке;
- плохая инфраструктура;
- каменистый или болотистый грунт и т.д.
Большинство загородных домов и дачных участков морально устарели еще десяток лет назад, но их владельцы упорно этого не замечают. Подобные объекты можно купить с большой скидкой и переделать в соответствии со своими желаниями.
